蓄势待发!江北新区下一个置业风口来了,纯新地铁盘首发在即!

2020-07-08 13:39:49|来源:乐居买房
摘要| 花样年花好园,下一个宜居高地!
武汉亿房信息网络股份有限公司

5年前,南京江北新区获批成为江苏唯一国家级新区,如今5年已过,江北新区可谓发生了翻天覆地的变化,逐步形成一个崭新、壮观的江北主城。

与此同时,江北的潜在价值也为越来越多的买房人所认可。

尤其是江北最近两场土拍:5月底的土拍中,长江隧道口的G03地块达到最高限价,刷新江北核心区地价天花板;6月11日,G11成交楼面价达23385元/㎡,成功刷新整个江北地价!

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地价的每一次刷新,都是在重塑人们对这个区域发展潜力的认知。透过地价的变化趋势,购房者也能前瞻性地预判出该区域未来的房价格局,并在一次次开盘中得到验证!

端午小长假前夕南京多盘抢跑, 其中最吸睛的莫过于江北核心区的4盘齐开。

核心区4盘

融侨誉江—6359组买房人摇号买492套精装房,均价31800元/㎡,首付3成,全部卖光;


江畔都会上城—12140组买房人摇号买500套精装房,均价31307元/㎡,首付5成,全部卖光;


润辰府—5321组买房人摇号买162套精装房,均价32592元/㎡,首付3成,基本卖光;


扬子江金茂悦—9722组买房人摇号买176套精装房,均价31800元/㎡,首付7成198万起,全部卖光。

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其实江北核心区楼市供需火热也是情理之中,在南京遍地30000+/㎡的时代,江北核心区的未来规划高度和目前严格限价所带来的红利致使买房人蜂拥而至。江北核心区的未来价值毋庸置疑,但是由于目前核心区配套不成熟也是饱受争议,不过,江北新区建设的先行者—高新目前发展则独树一帜。

不同于核心区的万丈高楼平地起,亦不同于江浦成片的土木待兴,购房者需要至少五至十年的等待才能有一点的居住氛围,江北高新区可谓目前江北唯一一个既能享受当下的繁华,又可以拥抱未来发展红利的板块:出门即可享受到江北醇熟的交通,商业,医疗,教育等全方位配套。

交通配套

区域内3条地铁环绕,其中地铁3号线可直达大行宫,地铁S8号线向北可到达六合,未来向南可换乘到达江北核心区,区域内规划中的15号线北部以南京北站为起点,向南可连接五桥和科工园,换乘4,10,11号线。

此外,区域已形成了“五横两纵”交通路网,“横”:浦泗路立交、长江大桥、扬子江隧道、长江隧道、长江5桥(在建中);“纵”:江北快速路,星火路。

作为江北国家级新区的直管区、南京北站的CBD区域,高新区更是凭借着强大的规划吸引了大量人气。南京北站预计今年正式开建,预计2025年通车(信息来源:《南京铁路枢纽总图规划》),总投资约200亿,建成后整个长三角城市群将通过高铁路网快速连接。未来可以辐射到整个苏北、皖北和皖南区域,半小时直达滁州、扬州都市圈;1小时直达合肥、蚌埠、淮安都市圈,两小时到上海,形成长三角紧密商务圈。所有的人流、资金流、信息流都会在这里交换!并且南京北站将与5条地铁交汇,打造“轨道上的新北站”。

1(南京北站效果图)

商业配套

商业是一个版块的“人间烟火”,也是最能衡量一个板块是否适合居住的标准,有商业的地方,才有生活,才是中心。

目前江北新区高新区内大型商业综合体林立:110万方弘阳广场商圈、22万方弘阳时代中心目前已经开业运营,46万方的江北天街,将于今年3季度开业,值得一提的是,江北天街是南京四座天街中最大体量的一座,将打造涵盖全球美食餐饮、大型精品超市、IMAX超级影院、活力运动中心等;集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的购物中心。

1(江北天街实景)

此外,区域内还有星悦城、南京软件园江北G03地块等高端商业综合体,未来将组成全新的江北新商圈。

教育资源

教育资源上,区域内高校环绕,东南大学成贤学院,同时也有南京交通学院,南京农业大学(浦口校区)等高校林立,人文氛围十分浓厚。

医疗与自然资源

鼓楼医院分院以及今年确定建设的中大医院江北新院区(江北新区与东南大学签署合作建设)(来源:南京江北新区官微),都将为后期江北主城直管区的居民带来更优质的医疗服务。

此外,值得一提的是,项目周边城市公园(规划中)、珍珠泉公园、龙之谷乐园(在建)、佛手湖公园等生态资源星罗棋布,整体环境也十分宜居。

作为江北新区副中心,高新区这两年搭乘着新区的顺风车,各种规划利好源源不断,板块立足江北新区“4+2”主导产业,以千亿级生命健康、千亿级智能制造产业为龙头,加速新拓产业区基础配套、功能提升。所以,高新区是未来江北智慧发展高地、产业创新之都,将为江北新区成为新的发展增长极发挥引擎作用。

高新区的发展有目共睹,不过作为江北新区的直管区组成部分,一直以来江北高新区住宅用地出让较少,目前板块内宅地断供多年,加之目前人口众多、产业密集,急需新房入市解渴房荒。

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无巧不成书,2019年12月,花样年地产带着挑剔的择址眼光,扎根南京江北新区,打造高新区新的城市封面作品—花样年花好园。

花样年花好园位于江北新区直管区内,项目原为江北高新G18地块,2019年被花样年地产以总价8.41亿元摘得该地块,楼面地价14800元/㎡。

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根据规划,项目将打造6栋高层住宅,其中1、2、4、6号楼为27层,3号楼为24层,5号楼为15层。

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花样年花好园打造建筑面积约89、100、116㎡三种户型,从户型图来看,三种户型均比较方正,且都打造成三房,能满足三代人居住,且均为三开间朝南设计。

89㎡的三室两厅一卫↓↓

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▲户型点评:9.2米南向三开间、餐客厅一体,约5.9米的南向宽景双阳台,采光佳,空间利用率高。

100㎡的三室两厅两卫↓↓

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▲户型点评:三开间朝南、双阳台、主卧套房设计、动静分离,北向卧室也带有大飘窗。

116㎡的三室两厅两卫↓↓

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▲户型点评:5.4米大开间宽阔客厅,南北通透、全明空间、主卧套房设计,保证私密性;更有N+1多功能灵动空间设计,空间利用合理且充分。

值得一提的是,花样年花好园装修标准较高,除配齐了中央空调、新风系统、地暖三大件外,生间洁具及五金配备科勒(或同档品牌)、厨房配备老板(或同档品牌)油烟机、燃气灶等均采用的是一线品牌。

样板间展示↓↓

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在社区景观打造方面,项目设计也颇为用心,由于东高西低的地理原因,花样年花好园因地制宜,打造垂直景观,高地势区域设置有观景台,同时坡道上铺设草坪,在观感上更加有层次感,别具一格。

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此外儿童娱乐区、400m跑道+140m缓步道的夜光运动跑道、颐养之家老年活动区一应俱全,可以说是全龄生活社区。相比传统园林,花样年的参与感、互动感会更强,也更契合当代人的生活方式,未来社区进阶人居,触手可及。

在社区管理方面,项目贴心打造了9大归家系统,全自动化智能停车场管理,还有周界报警、周界围栏报警、 人脸识别、单元对讲机、户内可视对讲系统、 户内紧急按钮、被动红外入侵探测器、 智能锁,全方面保护业主安全。

高品质的社区离不开先进物业的管理,花样年花好园采用的花样年国际物业,其具备国家一级资质,它以”去物业化,类酒店化“为服务模式,打造高端生活著区,全方位守护家庭温暖。

花样年花好园,占据拥有巨大发展潜力的城市核心位置——国家级江北新区直管区,坐享目前南京市高量级的城市配套资源,未来必然是整个江北直管区难得的高品质人居标杆项目!

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目前,花样年花好园样板示范区已正式公开,端午小长假期间项目到访客户近1000组,可谓十分火爆!据最新消息,项目预计将于近期迎来首开,恭迎品鉴!

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 地址:南京江北新区泰学路东侧

电话:025-56610888

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